Konut Satışlarında Duraklama!

2014 yılı itibari ile  konut satışları yüzde 19.7 oranında gerilediği, yeni konut fiyatlarındaki yıllık fiyat artışı yüzde 5.2 olduğu vurgulandı

Konut fiyatlarının, inşaat malzemesi maliyetlerinden daha fazla arttığına işaret eden konuya yakın kaynaklar, kredi faizlerindeki artış ve siyasi istikrar beklentisinin konut fiyatlarını yükselten önemli nedenlerden biri olduğu belirtiyorlar.

 Aynı kaynaklar konut satışlarındaki gerilemenin nedenlerini; Yükselen arsa fiyatları ve  kredi faizlerinde yaşanan artış konut talebini sınırlandırmasına, Kent revizyon planlarının değişimlerine,Tüketici üzerinde çok etkili olan döviz kurlarındaki ani artışlara  bağlanırken  bu negatif durumdan   hem tüketici güvenini hem de konut alım iştahını olumsuz etkilendiğini belirtiyorlar.

2014’ün seçim yılı olması,2015 inde 6.ayında tekrar seçimlerin yaşanacak olması  ekonomide ve siyasette istikrar beklentisi yarattı ve tüketicinin konut talebini ertelemesinde önemli bir etken oldu diyen İnşaat sektörü içinde ki kaynaklar,bununla birlikte siyasi belirsizliklerin ortadan kalması konut satışlarına etki yapabilir görüşünü de yeniliyorlar.

İnşaat sektöründe ki kaynaklar 2014 Temmuz ayında yaşanan yüzde 20.2 oranına ulaşan keskin düşüşle birlikte yılın ilk yedi ayında yüzde 9.7 oranında gerilediğini yılın son aylarına yaklaşıldığı şu dönemlerde bu oranın  yüzde on artış gösterdiğini ve 19,7 lik oranlar ile gerileme yaşandığına işaret çekiyorlar.

Aynı dönemde yeni konut fiyatlarındaki fiyat artışı ise yüzde 5.2 olduğuna vurgu yapan inşaatçılar son dönemlerde malzeme sektörünün büyümesinde önemli payı olan ihracat artışı durağanlaştı, buna karşın ithalat 10 milyar doların altına düştü. Bu veriler inşaat malzemelerinin, ihracatın ithalatı karşıladığı başlıca sektörlerin başında yer almayı sürdürdüğünü bir kez daha teyit ediyorlar…

Türkiye’de konut maliyetlerini artıran en önemli unsurlar arasında, arz-talep dengesine dayanan ve bugün çok zor bulunması nedeniyle yükselen arsa fiyatları olduğuna vurgu yapan İnşaatçılar, “ Bu yıl kredi faizlerinde yaşanan artış da konut talebini sınırlamıştır. Tüketici üzerinde çok etkili olan döviz kurlarındaki ani artışlar ise hem tüketicinin güvenini hem de konut alım iştahını olumsuz etkilemiştir.”  şeklinde yorumlar yapıyorlar.